695 000 AZN - 356 m² Obyekt / Ofis Satılır, Nərimanov, Bakı

Satılır: Premium vitrinli obyekt — 21 metr fasad, yüksək gəlirlilik potensialı!

Qiymət: cəmi 1950 AZN/m² — ərazidəki mənzil qiymətindən 40% UCUZ!

???? YERLƏŞMƏ: Yüksək insan axını olan zonada, rahat parklanma ilə təmin olunmuş prestijli ərazidə.

???? Sahə:
• 1-ci mərtəbə: 209 m², tavan hündürlüyü – 4.6 m
• Zirzəmi: 147 m², tavan hündürlüyü – 2.6 m
• Ümumi: 356 m²

???? Vitrin: 5 geniş vitrin, ümumi fasad uzunluğu 21 metr — brend mağaza, klinika və ya servis biznesi üçün maksimum görünürlük!

???? Kommunikasiya və sənədlər:
• Çıxarış: qeyri-yaşayış (kupça)
• Elektrik: 3 fazalı sistem (yüksek güc tələbatı olan obyektlər üçün əlverişli)

⸻

Obyektin üstünlükləri:

✅ Əraziyə görə unikal investisiya imkanı – bu qiymətə belə obyekt tapmaq çətindir
✅ Təmirli vəziyyətdə – hazır kirayə potensialı ilə
✅ Yüksək gəlirlik: Hal-hazırda 4000–4500 AZN arası uzunmüddətli icarə təklifləri mövcuddur
✅ Rahat və PULSUZ parklanma
✅ Uyğun təyinatlar:
— Stomatoloji/Kosmetoloji Klinika
— Fizioterapiya & Reabilitasiya Mərkəzi
— Kafe və Lounge konsepti
— Servis mərkəzi, oyun salonu və s.

- Rieltorsuz, birbaşa sahibindən.

Qeyd: Obyekt satışa bazardan aşağı qiymət ilə çıxarılıb və real alıcıya endirim mümkündür. İnvəstisiya üçün ideal seçimdir!