• 11 otaq
• 1500 m²
• 47 sot

????Bir çox uğurlu kommersiya layihələrinin (Mardi Mekan Resort, Şanı otel, Xalça rest. və s.) yerləşdiyi, obyektlərin və villaların intensiv tikintisi gedən və ildən ilə qiymətlərdə intensiv artım olan yolda.

???? Ərazi barədə:
- Ətrafda tanınmış restoranlar, brend otellər, marketlər, istirahət mərkəzləri yerləşir – yüksək tələbatlı prestijli məkan.
- Bu küçədə torpaq qiymətləri hər il real şəkildə artır – ərazidə obyekt və villaların tikintisi və inkişaf sürətlə gedir.

✅Üstünlüklər:
- Dəniz yolunun 1-ci cərgəsində (dənizə 1 km).
- Fasad - 150 metr əsas yol boyunca.
- Torpaq əsas magistral yolun üzərində yerləşir – ideal çıxış, görünürlük və infrastruktura.
✅Ərazidə yerləşir:
4 mərtəbəli 11 otaqlı hər bir şəraiti olan zamanında şəxsi istifadə üçün tikilmiş villa.
- Bu cür möhkəm tikilini bu gün yenidən inşa etmək çox baha başa gələr, alıcı əsl fürsət əldə edir.

⭐️ Nə üçün uyğundur:
- Turizm və kommersiya fəaliyyəti
- Kottec, villa kompleksləri
- Ailə üçün uzunmüddətli sərmayə

• 90 m²

✅Elmlərdə uzun müddət fəaliyyət göstərən ZOO (baytarlıq) klinika & heyvan malları mağazası icarəyə verilir. Elmərdə alternativsiz təklifdir.

???? Ümumi məlumat:
Yolüstü, yüksək gediş-gəlişli ərazidə fəaliyyət göstərir.
Obyektin sahəsi 90 kv.m və tam təmirlidir:
• qəbul otağı və həkim kabineti,
• məhsullar üçün vitrinlər,
• gözləmə zalı, ofis, grooming yeri, heyvan saxlama yeri, muayine otaqi,
• bütün kommunikasiya xətləri (işıq, su, istilik),
• müasir təmir.
???? Üstünlüklər:
✅ Müştəri bazası,
✅ Əla yerləşmə.

‼️ Məlumat toplayan makler və vasitəçilər — xahiş olunur zəng etməyin və vaxtımı almayın.

• 3 otaq
• 90 m²
• 2/5 mərtəbə

Hörmətli vasitəçilər‼️
Satış və Baxış yalnız REAL alıcı ilə birgə həyata keçirilir. Məndə alıcı var deyib əslində sadəcə məlumat toplayan makler və vasitəçilər — xahiş edirəm zəng etməyin və vaxtımı almayın.

• 45 sot

????Bir çox uğurlu kommersiya proyektlərinin (Mardi Mekan Resort, Şanı otel, Xalça rest. və s.) yerləşdiyi və obyektlərin intensiv tikintisi gedən yolda.
✅ Qiymətlərdə ildən ilə intensiz artım olan dəniz yolunun 1-ci cərgəsində (dənizə 1 km).

???? Ərazi barədə:
✅Fasad - 150 metr əsas yol boyunca.
✅Torpaq əsas magistral yolun üzərində yerləşir – ideal çıxış, görünürlük və infrastruktura.
✅Ətrafda tanınmış restoranlar, brend otellər, marketlər, istirahət mərkəzləri yerləşir – yüksək tələbatlı prestijli məkan.
✅Bu küçədə torpaq qiymətləri hər il real şəkildə artır – ərazidə tikinti və inkişaf sürətlə gedir.

????Ərazidə yerləşir:
Şəxsi istifadə üçün tikilmiş, 450.000-nə qiymətləndirilmiş, 11 otaqlı hər bir şəraiti olan villa.
❗️Villa torpaqla birlikdə verilir və qiymətə ayrıca əlavə olunmur – bu cür möhkəm tikilini bu gün yenidən inşa etmək çox baha başa gələr, alıcı əsl fürsət əldə edir❗️

⭐️ Nə üçün uyğundur:
✅ Turizm və kommersiya fəaliyyəti
✅Kottec, villa kompleksləri
✅Ailə üçün uzunmüddətli sərmayə
‼️Torpaq haqqında daha ətraflı məlumat ancaq real alıcıya veriləcəkdir‼️

• 4 otaq
• 90 m²

• 90 m²

✅ Satılır - hazır biznes:
baytarlıq klinikası və zoomağaza + köşk + kiçik ambar.

???? Ümumi məlumat:
Yolüstü, yüksək gediş-gəlişli ərazidə fəaliyyət göstərən baytarlıq klinikası və heyvan malları mağazası satılır.

Obyektin sahəsi 90 kv.m (yarı zirzəmi) və tam avadanlıqlıdır:
• qəbul otağı və həkim kabineti,
• məhsullar üçün vitrinlər,
• gözləmə zalı, ofis, grooming yeri, heyvan saxlama yeri, muayine otaqi,
• anbar sahəsi,
• bütün kommunikasiya xətləri (işıq, su, istilik),
• müasir təmir.

???? Qiymətə əlavə daxildir:
• Klinikanın yanında yerləşən köşk (ticarət və ya anbar üçün),
• Köşkün yanında kiçik ambar.

???? Maliyyə göstəriciləri:
• Baytarlıq klinikası və mağaza — aylıq təxminən 1700 manat gəlir. Bu məbləğ həmin ərazi üçün ən aşağı icarə qiymətlərindən biridir və alıcı gəliri 2500 manata qədər artıra bilər.
• Köşk — 300 manat aylıq gəlir.
• Ümumi gəlir təxminən 2000 manat.
Təsdiqləyici sənədlər və ödəniş tarixçəsi təqdim olunur.

???? Satış səbəbi:
Obyekt təcili satılır, səbəb sahibkarın köçməsidir. Bu qiymət bazardan aşağıdır və həqiqətən sərfəli fürsətdir.

???? Üstünlüklər:
✅ Hazır işlək biznes və müştəri bazası,
✅ Əla yerləşmə,
✅ Bütün sənədlər qaydasındadır,
✅ Alışdan dərhal gəlir əldə etmək imkanı.

‼️ Satış yalnız REAL alıcı ilə birgə həyata keçirilir. Boş zənglər və «gətirək baxsın» yanaşması qəbul edilmir.
“Məndə alıcı var” deyib əslində sadəcə məlumat toplayan makler və vasitəçilər — xahiş olunur zəng etməyin və vaxtımızı itirməyin. Yalnız real alıcı və ya konkret təklifi olan peşəkar vasitəçi maraqlandırır.

• 50 sot

????????İş adamlarının və İnvestorların nəzərinə❗️Alternativsiz təklif❗️
????VASİTƏÇİLƏRSIZ ????

⭐️Bir çox uğurlu kommersiya proyektlərinin (Mardi Mekan Resort, Şanı otel, Xalça rest. və s.) yerləşdiyi və obyektlərin intensiv tikintisi gedən yolda.

‼️Sahəni 100 sota qədər artırmaq mümkündür‼️

???? Ərazi barədə
Qiymətlərdə ildən ilə intensiz artım olan dəniz yolunun 1-ci cərgəsində (dənizə 1 km).
Fasad - 150 metr əsas yol boyunca.
• Torpaq əsas magistral yolun üzərində yerləşir – ideal çıxış, görünürlük və infrastruktura.
• Ətrafda tanınmış restoranlar, brend otellər, marketlər, istirahət mərkəzləri yerləşir – yüksək tələbatlı prestijli məkan.
• Bu küçədə torpaq qiymətləri hər il real şəkildə artır – ərazidə tikinti və inkişaf sürətlə gedir.

????Ərazidə yerləşir
Şəxsi istifadə üçün tikilmiş, 450.000-nə qiymətləndirilmiş 4 mərtəbəli, 11 otaqlı hər bir şəraiti olan köhnə tikili villa.
• Villa torpaqla birlikdə verilir və qiymətə ayrıca əlavə olunmur – bu cür möhkəm tikilini bu gün yenidən inşa etmək çox baha başa gələr, alıcı əsl fürsət əldə edir.

✅ Nə üçün uyğundur
• Turizm və kommersiya fəaliyyəti
• Kottec, villa kompleksləri
• Ailə üçün uzunmüddətli sərmayə

????Sənəd - Çıxarış. Torpaq haqqında daha ətraflı məlumat ancaq real alıcıya veriləcəkdir.

????????Вниманию бизнесменов и инвесторов❗️Предложение без алтернативов❗️
????БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ ????

⭐️Участок расположен на дороге, где уже находятся и активно строятся многие успешные коммерческие проекты (Mardi Mekan Resort, отель Shanı, ресторан Xalça и др.).

‼️Возможна увеличение площади до 100 соток. ‼️

???? Об участке
Находится в первой линии морской дороги (расстояние до моря – 1 км), где ежегодно наблюдается интенсивный рост цен.
Фасад – 150 метров вдоль основной дороги.
• Земля расположена на главной магистрали – идеальный выезд, высокая видимость, удобный доступ ко всей инфраструктуре.
• В окружении – известные рестораны, брендовые отели, маркеты и центры отдыха, что обеспечивает высокий спрос и престижность локации.
• На этой улице цены на землю ежегодно реально растут – район быстро застраивается и развивается.

????На участке расположено:
Построенная для себа 4-этажная, 11-комнатная прочная вилла со всеми условиями, оценённая в 450.000 AZN.
• Вилла продаётся вместе с землёй и отдельно в стоимость не включается – построить заново такое здание сегодня обойдётся очень дорого, поэтому покупатель получает настоящую выгоду.

✅ Подходит для
• Туристической и коммерческой деятельности
• Строительства коттеджов и вилла-комплексов
• Долгосрочных вложений для семьи

???? Документы – Купча. Более подробная информация о земле будет предоставлена только реальным покупателям.

• 100 sot

???????? Satılır: 100 sot torpaq sahəsi + villa + obyekt, əsas yolun kənarında
???????? Продаётся: земельный участок 100 соток + вилла + объект, вдоль центральной дороги

???????? ???? Təsvir
Bu nadir təklif çərçivəsində alıcı yalnız torpaq deyil, həm də tikililərlə birlikdə ciddi potensiala malik obyekt əldə edir.

???? Sahə - 100 sot (1 hektar)
???? Fasad - 150 metr əsas yol boyunca

???? Ərazi barədə
• Torpaq əsas magistral yolun üzərində yerləşir – ideal çıxış, görünürlük və infrastruktura.
• Ətrafda tanınmış restoranlar, brend otellər, istirahət mərkəzləri yerləşir – yüksək tələbatlı prestijli məkan.
• Bu küçədə torpaq qiymətləri hər il real şəkildə artır – ərazidə tikinti və inkişaf sürətlə gedir.

✅ Ərazidə yerləşir
• 4 mərtəbəli, 11 otaqlı villa (bağ evi) – bu cür möhkəm tikilini bu gün yenidən inşa etmək çox baha başa gələr.
• 210 m² kommersiya obyekti (yarımçıq tikili) – alıcı üçün sərfəli əlavə imkan.
• Hər iki tikili torpaqla birlikdə verilir və qiymətə ayrıca əlavə olunmur – alıcı əsl fürsət əldə edir.

✅ Kimlər üçün uyğundur
• Şəxsi bağ evi / villa inşa etmək istəyənlər
• Kottec, villa kompleksləri üçün investorlar
• Ailə üçün uzunmüddətli sərmayə
• Turizm, rekreasiya və kommersiya fəaliyyəti üçün,

???? Sənədləşmə - Çıxarış mövcuddur.
???? Kommunikasiya - qaz xətti keçir, su və işıq yaxınlıqda.

???? Əlavə məlumat
Satış şəxsi səbəblərlə – sahibin köçməsi ilə əlaqədardır. Bu səbəbdən qiymət real bazar qiymətindən aşağı tutulub. Qiymətdə ciddi alıcıya razılaşma mümkündür. Başqa belə təklif Mərdəkan qəsəbəsində praktiki olaraq mövcud deyil.

⚠️ Hörmətli əmlak agentləri!
Satış yalnız REAL alıcı ilə birgə həyata keçirilir.
Ünvan və sənədlər ancaq ciddi marağı olan müştəriyə təqdim olunur. Boş zənglər və «gətirək baxsın» yanaşması qəbul edilmir. Təşəkkür edirəm.

???????? Площадь - 100 соток ( 1 гектар)
Фасад - 150 метров вдоль главной дороги.

О территории:
• Участок находится на фасаде главной дороги — отличная видимость, престиж и инфраструктура.
• Вокруг — популярные бренды, отели, рестораны, курортные зоны.
• Цены на улице стабильно растут — из-за активной застройки и спроса.

На участке расположено:
• 4-этажная вилла на 11 комнат – крепкий, добротный дом. Сегодня построить такой объект с нуля обойдётся в огромные деньги.
• Коммерческий объект (210 м², полустройка) – для бизнеса или аренды.
• Оба объекта включены в предложение и не прибавлены к стоимости земли — вы фактически получаете их как дополнительную ценность.

Кому подойдёт:
• Для постройки частной виллы
• Для инвесторов под коттеджный комплекс
• Для долгосрочного вложения семьи
• Для бизнеса, туризма, аренды

Документы - Купча имеется.
Коммуникации - газ проходит по участку, свет и вода рядом.

Дополнительно - Продажа связана с личными обстоятельствами и переездом владельца. Именно поэтому цена установлена ниже рыночной стоимости. Возможен торг с реальным покупателем. Аналогов по расположению, постройкам и цене в поселке Мардакан практически нет.

• 11 otaq
• 1500 m²
• 46 sot

????Mərdəkan - Əsas yolda - H.Z. Tağıyev küçəsi. Torpaqın qiymətinə Villa – alıcı əsl fürsət əldə edir. Başqa belə sərfəli təklif Mərdəkan qəsəbəsində mövcud deyil.

???? Ərazi barədə
Fasad - 150 metr əsas yol boyunca.
• Əmlak əsas magistral yolun üzərində yerləşir – ideal çıxış, görünürlük və infrastruktura.
• Ətrafda tanınmış restoranlar, brend otellər, marketlər, istirahət mərkəzləri yerləşir – yüksək tələbatlı prestijli məkan.
• Bu küçədə torpaq qiymətləri hər il real şəkildə artır – ərazidə tikinti və inkişaf sürətlə gedir. Yol kənarında sotun qiyməti ən aşağısı 30.000-dir.

✅ Ərazidə yerləşir
Villa - 4 mərtəbəli villa, 1500 kv.m (3 zal, 11 otag, 5 wc, sauna, idman zalı, 2 hovuz, yay-qış mətbəxləri) + mühafizə evi – bu cür möhkəm tikilini bu gün yenidən inşa etmək çox baha başa gələr. Bağ evi sənəddə 450.000-nə dəyərləndirilmişdir.
Torpaq - 46 sot ( sahəni 100 sot etmək olar, sotu 20.000)
Qaz | Su | İşıq ( Dövlət xətləri)

✅ Kimlər üçün uyğundur
• Şəxsi bağ evi / villa inşa etmək istəyənlər
• Kottec, villa kompleksləri üçün investorlar
• Ailə üçün uzunmüddətli sərmayə
• Turizm, rekreasiya və kommersiya fəaliyyəti üçün,

???? Sənəd: ÇIXARIŞ və digər sənədləri VARDIR. Alıcıya yerində göstəriləcəkdir.

‼️ Satış və baxış yalnız REAL alıcı ilə birgə həyata keçirilir. “Məndə alıcı var” deyib əslində sadəcə məlumat toplayan makler və vasitəçilər — xahiş edirəm zəng etməyin və vaxtımı almayın.

• 100 sot

• 100 sot

???? Satılır: 100 sot torpaq sahəsi + villa + obyekt, əsas yolun kənarında / Продаётся: земельный участок 100 соток + вилла + объект, вдоль центральной дороги

???? Ünvan / Адрес: Bakı şəhəri, Xəzər rayonu, Mərdəkan qəsəbəsi
???? Sahə / Площадь: 100 sot (1 hektar)
???? Fasad / Фасад: 150 metr əsas yol boyunca / 150 метров вдоль главной дороги.

???? Təsvir / Описание:
Bu nadir təklif çərçivəsində alıcı yalnız torpaq deyil, həm də tikililərlə birlikdə ciddi potensiala malik obyekt əldə edir:

???? Ərazi barədə / О территории:
• Torpaq əsas magistral yolun üzərində yerləşir – ideal çıxış, görünürlük və infrastruktura.
• Ətrafda tanınmış restoranlar, brend otellər, istirahət mərkəzləri yerləşir – yüksək tələbatlı prestijli məkan.
• Bu küçədə torpaq qiymətləri hər il real şəkildə artır – ərazidə tikinti və inkişaf sürətlə gedir.

• Участок находится на фасаде главной дороги — отличная видимость, престиж и инфраструктура.
• Вокруг — популярные бренды, отели, рестораны, курортные зоны.
• Цены на улице стабильно растут — из-за активной застройки и спроса.

✅ Ərazidə yerləşir / На участке расположено:
• 4 mərtəbəli, 11 otaqlı villa (bağ evi) – bu cür möhkəm tikilini bu gün yenidən inşa etmək çox baha başa gələr.
• 210 m² kommersiya obyekti (yarımçıq tikili) – alıcı üçün sərfəli əlavə imkan.
• Hər iki tikili torpaqla birlikdə verilir və qiymətə ayrıca əlavə olunmur – alıcı əsl fürsət əldə edir.

• 4-этажная вилла на 11 комнат – крепкий, добротный дом. Сегодня построить такой объект с нуля обойдётся в огромные деньги.
• Коммерческий объект (210 м², полустройка) – для бизнеса или аренды.
• Оба объекта включены в предложение и не прибавлены к стоимости земли — вы фактически получаете их как дополнительную ценность.

???? Sənədləşmə / Документы: Çıxarış (kupça) mövcuddur.

???? Kommunikasiya / Коммуникации: qaz xətti keçir, su və işıq yaxınlıqda / газ проходит по участку, свет и вода рядом.

✅ Kimlər üçün uyğundur / Кому подойдёт:
• Şəxsi bağ evi / villa inşa etmək istəyənlər
• Kottec, villa kompleksləri üçün investorlar
• Ailə üçün uzunmüddətli sərmayə
• Turizm, rekreasiya və kommersiya fəaliyyəti üçün

• Для постройки частной виллы
• Для инвесторов под коттеджный комплекс
• Для долгосрочного вложения семьи
• Для бизнеса, туризма, аренды

???? Əlavə məlumat / Дополнительно:
Satış şəxsi səbəblərlə – sahibin köçməsi ilə əlaqədardır. Bu səbəbdən qiymət real bazar qiymətindən aşağı tutulub. Qiymətdə ciddi alıcıya razılaşma mümkündür. Başqa belə təklif Mərdəkan qəsəbəsində praktiki olaraq mövcud deyil.

Продажа связана с личными обстоятельствами и переездом владельца. Именно поэтому цена установлена ниже рыночной стоимости. Возможен торг с реальным покупателем. Аналогов по расположению, постройкам и цене в поселке Мардакан практически нет.

⚠️ Hörmətli əmlak agentləri!
Satış yalnız REAL alıcı ilə birgə həyata keçirilir.
Ünvan və sənədlər ancaq ciddi marağı olan müştəriyə təqdim olunur. Boş zənglər və «gətirək baxsın» yanaşması qəbul edilmir. Təşəkkür edirəm.