1 150 000 AZN - 100 sot Torpaq Satılır, Mərdəkan, Xəzər, Bakı

???????? Satılır: 100 sot torpaq sahəsi + villa + obyekt, əsas yolun kənarında
???????? Продаётся: земельный участок 100 соток + вилла + объект, вдоль центральной дороги

???????? ???? Təsvir
Bu nadir təklif çərçivəsində alıcı yalnız torpaq deyil, həm də tikililərlə birlikdə ciddi potensiala malik obyekt əldə edir.

???? Sahə - 100 sot (1 hektar)
???? Fasad - 150 metr əsas yol boyunca

???? Ərazi barədə
• Torpaq əsas magistral yolun üzərində yerləşir – ideal çıxış, görünürlük və infrastruktura.
• Ətrafda tanınmış restoranlar, brend otellər, istirahət mərkəzləri yerləşir – yüksək tələbatlı prestijli məkan.
• Bu küçədə torpaq qiymətləri hər il real şəkildə artır – ərazidə tikinti və inkişaf sürətlə gedir.

✅ Ərazidə yerləşir
• 4 mərtəbəli, 11 otaqlı villa (bağ evi) – bu cür möhkəm tikilini bu gün yenidən inşa etmək çox baha başa gələr.
• 210 m² kommersiya obyekti (yarımçıq tikili) – alıcı üçün sərfəli əlavə imkan.
• Hər iki tikili torpaqla birlikdə verilir və qiymətə ayrıca əlavə olunmur – alıcı əsl fürsət əldə edir.

✅ Kimlər üçün uyğundur
• Şəxsi bağ evi / villa inşa etmək istəyənlər
• Kottec, villa kompleksləri üçün investorlar
• Ailə üçün uzunmüddətli sərmayə
• Turizm, rekreasiya və kommersiya fəaliyyəti üçün,

???? Sənədləşmə - Çıxarış mövcuddur.
???? Kommunikasiya - qaz xətti keçir, su və işıq yaxınlıqda.

???? Əlavə məlumat
Satış şəxsi səbəblərlə – sahibin köçməsi ilə əlaqədardır. Bu səbəbdən qiymət real bazar qiymətindən aşağı tutulub. Qiymətdə ciddi alıcıya razılaşma mümkündür. Başqa belə təklif Mərdəkan qəsəbəsində praktiki olaraq mövcud deyil.

⚠️ Hörmətli əmlak agentləri!
Satış yalnız REAL alıcı ilə birgə həyata keçirilir.
Ünvan və sənədlər ancaq ciddi marağı olan müştəriyə təqdim olunur. Boş zənglər və «gətirək baxsın» yanaşması qəbul edilmir. Təşəkkür edirəm.

???????? Площадь - 100 соток ( 1 гектар)
Фасад - 150 метров вдоль главной дороги.

О территории:
• Участок находится на фасаде главной дороги — отличная видимость, престиж и инфраструктура.
• Вокруг — популярные бренды, отели, рестораны, курортные зоны.
• Цены на улице стабильно растут — из-за активной застройки и спроса.

На участке расположено:
• 4-этажная вилла на 11 комнат – крепкий, добротный дом. Сегодня построить такой объект с нуля обойдётся в огромные деньги.
• Коммерческий объект (210 м², полустройка) – для бизнеса или аренды.
• Оба объекта включены в предложение и не прибавлены к стоимости земли — вы фактически получаете их как дополнительную ценность.

Кому подойдёт:
• Для постройки частной виллы
• Для инвесторов под коттеджный комплекс
• Для долгосрочного вложения семьи
• Для бизнеса, туризма, аренды

Документы - Купча имеется.
Коммуникации - газ проходит по участку, свет и вода рядом.

Дополнительно - Продажа связана с личными обстоятельствами и переездом владельца. Именно поэтому цена установлена ниже рыночной стоимости. Возможен торг с реальным покупателем. Аналогов по расположению, постройкам и цене в поселке Мардакан практически нет.