Satılır, Göyçay

• 9500 sot

???? Hazır Biznes – Gəlirli Meyvə Bağı Satılır

???? Yerləşmə:
Şəhərdən cəmi 8–10 dəqiqəlik məsafədə, tam infrastrukturla təmin olunmuş, 9.5 hektar məhsuldar torpaq sahəsi.

???? Sənədləşmə:

* Tam sənədlidir
* 2.2 hektar bələdiyyə torpağı 49 illik icarədədir (44 ili qalıb)

---

???? Bağın Tərkibi:

✅ Qoz Bağı – 6 hektar

2,200 ədəd, 6–7 yaşlı Chandler* sortu (ABŞ mənşəli)
* Hər ağacdan illik 20–40 kq məhsul
İxrac potensiallı*, yağlı və iri meyvəli

✅ Ərik Bağı – 1 hektar

* 800 ədəd, 4 yaşlı ağ ərik
* Süfrəlik və emala yararlı
* Tam məhsuldarlıq dövrünə yaxın

✅ Gilas Bağı – 1 hektar

1,200 ədəd, 6 yaşlı Summit* sortu
* Bazarda tanınan, keyfiyyətli və dadlı sort
* Hər ağacdan orta hesabla 15–20 kq məhsul

---

???? Əkin Sxemi:

* Qoz – 8×4 m
* Gilas – 4×2 m
* Ərik – 5×3 m

---

???? Suvarma Sistemi:

* 140 metr dərinlikdə artizan quyusu (159 mm-lik boru ilə sabit çıxış)
* 3 suvarma gölü:

* 18×24 m
* 18×11 m
* 10×11 m
2 ədəd Senc* (100-lük) su pompası
1 ədəd Antor* (100-lük) su pompası
Damlama suvarma sistemi*
Suvarma üçün bütün avadanlıq və ehtiyat hissələri* var

---

???? Texnika və Avadanlıq:

Lovol 504B* traktor (2020-ci il, tam işlək və sənədli)
* Aqreqatlar:

1000L-lik Agrose* dərman səpən
* Ot biçən
* Rotovator
* Şumlayan
* Kanal açan və digər kənd təsərrüfatı alətləri
Texnika tam şəkildə verilir – əlavə xərc yoxdur*

---

#???? Yaşayış və Təsərrüfat Tikililəri:

Tam təchizatlı 3×12 m konteyner*
12×18 m talvar/anbar* (məhsul və texnika üçün)
Qoyun saxlamaq üçün yer* – 18×8 m (150–200 baş)
Toyuq saxlamaq üçün yer* – 10×5 m
Yaşamaq üçün şəraitli ev*

---

???? Təhlükəsizlik:

* 2.5 metr hündürlüyündə beton dirəklərlə və dəmir torla hasarlanıb
* Hərəkətə həssas kameralar
* Günəş panelli gecə işıqlandırması
* 24/7 nəzarət sistemi

---

???? Ərazinin Üstünlükləri:

Meşə ilə sərhəddə – təbii mikroiqlim və təmiz hava*
20–30 metr məsafədə çay axını*
Əlavə torpaq almaqla sahəni böyütmək mümkündür*

---

????MƏHSUL GƏLİRİ (Minimum hesabla):
Qoz (2200 ağac × 20 kq × 3.5 AZN) = 154,000 AZN
Gilas (1200 ağac × 15 kq × 2.5 AZN) = 45,000 AZN
Ərik (800 ağac × 10 kq × 1.5 AZN) = 12,000 AZN

---

???? Satış Səbəbi:

Sahə tam işlək və gəlirlidir. Sadəcə vaxt çatışmazlığı səbəbilə bu sahəyə lazımi diqqət ayrıla bilmir. Əraziyə dəyər verəcək sahibkara təhvil verilməsi nəzərdə tutulur.