4198 m² Obyekt / Ofis Satılır, Tərtər

• 4200 m²

Satiş və ya barter. Novxanı qəsəbəsində obyekt tam təmirli.
Torpağ sahəsi 42 sot. Ərazidə yerləşən;
əsas bina (840m2) ,
iki kotej (160m2), avto dayanacaq və mühafizə binası
(120m2), elektrik şit otağı və qazanxana binası (110m2), acıq hovuz (8x5) və söhbətgah mövcuddur. Əsas bina5 mərtəbədən ibarətdir. Binada lift (KONE), fankoil (Systemair) isti/soyuq hava sistemi, radiator, quruducu və döşəmə isitməsi mövcuddur.
Keyfiyyətli tikinti materiallardan istifadə olunub. Keramoqranitlər İspaniya və Portuqalıya ölkələri istehsallarından istifadə olunub. Bütün kommunikasiya sistemləri var (su,qaz,işıq,internet,kanalizasiya ). Ətraf yollar asfalt örtüklüdür. Çıxarış var. Obyekt - uşaqlar üçün yay düşərgəsi,qonaq evi və qocalar evi kimi sahələr üzrə istifadəsi üçün nəzərdə tutulub.

• 4000 m²

SATILIR – «Forelle Restaurant & Motel»

İnvestisiya Fürsəti
Şamaxının füsunkar təbiəti ilə əhatə olunmuş Çuxuryurd kəndində yerləşən «Forelle Restaurant & Motel» tam fəaliyyət göstərən, gəlir gətirən turizm kompleksidir. Kompleks Bakıdan cəmi 127 km məsafədə, Şamaxı–Pirquli yolunun üstündə, dəniz səviyyəsindən təxminən 1 000 metr yüksəklikdə yerləşir. 40 sot ərazidə yerləşən obyekt daimi qaz, elektrik və təbii bulaq suyu ilə təmin olunmuş, müasir mərkəzləşdirilmiş elektrik və işıqlandırma sistemi ilə təchiz edilmişdir.

Kompleks 2023-cü ildən etibarən Booking.com platformasında uğurla fəaliyyət göstərir və dünyanın müxtəlif ölkələrindən olan qonaqların 300-dən çox rəyinə əsasən 10 üzərindən 9.5 məmnunluq reytinqinə malikdir. Bu göstərici yüksək xidmət keyfiyyətinin, peşəkar idarəetmənin və qonaq məmnuniyyətinin bariz göstəricisidir.

Kompleksin əsas üstünlükləri
• 4 ədəd «Family Suite» (hər birində 3 otaq, ~54 m²), 4 ədəd «Double Room» (hər birində 1 otaq, ~16 m²) və 2 ədəd «Twin Room» (hər birində 1 otaq, ~16 m²) olmaqla tam təchiz olunmuş motel otaqları.
• 1600 m² sahəni əhatə edən, daimi su dövranına malik süni göl; sazan, belamur və xanı balığı ilə zəngindir, həmçinin sevimli ördəklərə ev sahibliyi edir.
• Qonaqlar üçün həvəskar balıq ovu imkanı və bəzi nömrələrdən birbaşa balıq tutmaq imkanı.
• Zövqlə inşa edilmiş, təbii artezian suyu ilə qidalanan bulaq.
• Zövqlə dizayn edilmiş müasir resepsiyon zonası.
• Restoran QR kod əsaslı elektron menyu sistemi və peşəkar IIKO restoran idarəetmə və uçot sistemi ilə təchiz olunmuşdur.
• Bütün zəruri avadanlıqlarla təchiz olunmuş ayrıca restoran mətbəxi və ayrıca bar.
• 40–60 nəfərlik terras (~180 m²), 40 nəfərlik banket zalı (~110 m²), 6 açıq (ümumi ~130 m²) və 3 qapalı besedka (hər biri ~16 m²).
• Müasir avadanlıqlarla təchiz olunmuş uşaq oyun meydançası, ibadət otağı və camaşırxana.
• Fasiləsiz elektrik təchizatını təmin edən dizel generator sistemi.

Satışa Daxil Olan Biznes Aktivləri
• «Forelle Restaurant & Motel» brendi və formalaşmış müsbət reputasiya.
• Booking.com üzərində yüksək reytinqə malik aktiv yerləşdirmə profili.
• Sosial media platformalarında mövcud olan rəqəmsal iştirak və tanıtım infrastrukturu.
• QR kod əsaslı qonaq ekosistemi (elektron menyu, Wi‑Fi, TV kanalları, məlumat və rəy sistemi).
• Qonaq məmnuniyyətinin toplanması və idarə olunması sistemi.
• Peşəkar hazırlanmış əməliyyat prosedurları, formalar və idarəetmə sənədləri.

Nəticə
Daşınmaz əmlakla yanaşı, alıcı hazır müştəri bazasına, tanınmış brendə, rəqəmsal idarəetmə alətlərinə və formalaşmış biznes proseslərinə sahib olur. Bu xüsusiyyətlər «Forelle Restaurant & Motel»i həm ailə biznesi, həm də uzunmüddətli investisiya üçün nadir və yüksək potensiallı imkanlardan birinə çevirir.

Əlavə fotoşəkillər və videolar sorğu əsasında təqdim oluna bilər.

• 4000 m²

Satılır – bağ evi və otel-restoran kompleksi

Ümumi ərazi 40 sotdur. Sənədləri mövcuddur.

Bağ evi:
• 30 sot ərazidə yerləşir
• 2 mərtəbəli, 170 m² yaşayış sahəsi
• Geniş həyət

Otel-restoran:
• 10 sot ərazidə yerləşir
• 4 mərtəbəli bina
• Ümumilikdə 12 otel otağı
• 8 VIP ikiotaqlı nömrə (30–35 m²)
• Mansardda 4 otaq
• Bütün otaqlarda sanitar qovşaq
• Geniş restoran
• Fitnes və bilyard üçün nəzərdə tutulmuş ayrıca sahələr
• Sauna və duş üçün sahə
• Personal üçün 2 otaq
• Müasir istilik və isti su sistemi

Ərazidə əlavə olaraq 3 kottec üçün hazır fundament və hovuz layihəsi mövcuddur.

• 16 otaq
• 4000 m²

Satılır Quba rayon mərkəzi 12 sotun içində 4 mərtəbəli 4000 kvadratmetr Obyekt. Sənət paket torpağında tikilinin.Real alıcıya endirim olacaq. Boş bekar adamlar narahat etməsinlər.

• 4000 m²

Moyka 2 boks 180 kv , 5metr hundurluk.
1000 azn arendadir.

2 boks 180 kv avtoservis
1000 azn

Derzi sexi 1000 kv
2000 azn

Divan sexi 420 kv
1500 azn

1000 kv yeni tikili ayliq texmini 3000 azn

Ayliq arenda qiymetleridir. Arendatorlar 8-9 ildir işleyirler deyə qiymət artimi etməmişik. Köhnə qiymətlərlə qalıb.

Ümumi 40 sot

Qaz Su İşıq daimidir

Axran Butkasi

Şəkil əlavə etməmişəm kimə maraqlı olsa ata bilərəm.

• 4000 m²

Çıxarışlı, 4 mərtəbəli bina, tikilinin ümumi sahəsi 1300 kv.m çoxdur. Ərazisi 4000 kv.m. İstirahət mərkəzi-restoran kimi fəaliyyət göstərir. Otelin içərisində 20 otaq (7 nömrədən ibarət) var. Hər nömrədə mətbəx-soyuducu, sanuzel otağı və s. vardır. Avrostildə tikilmiş həyətdə 36 kv böyük mətbəx, personal otağı, 3 ədəd köməkçi otaqlar, 2 ədəd bağlı kabinetlər, böyük naves, besedkalar və s. vardır. Bütün tikililər isitmə sistemi kombi ilə təchiz olunmuşdur. Otelin həyətində və qarşısında maşınlar üçün yerlər var. Tam 100% şərait təmin olunub. Razılaşma olacaq.