120 m² Obyekt / Ofis Satılır, Nəsimi, Bakı

• 116 m²

Продается коммерческий объект в престижной локации!

📍 Шаговая доступность до Port Baku, Crescent Mall и Marriott Hotel.

✔ Объект расположен прямо на первой линии, вдоль главной проезжей дороги.
✔ Очень высокий автомобильный и пешеходный трафик.
✔ Идеальное место для ресторана, клиники, шоурума, офиса, банка, магазина или любого премиального бизнеса.

Основные преимущества:
• Высота потолков — 7,40 м.
• Есть возможность обустроить полноценный второй уровень (антресоль), что значительно увеличивает полезную площадь.
• Предусмотрена шахта для установки лифта.
• Престижная и востребованная коммерческая локация с отличной видимостью объекта.

Просьба к маклерам и риелторам: не беспокоить.

Prestijli ərazidə kommersiya obyekti satılır!

📍 Obyekt Port Baku, Crescent Mall və Marriott Hotel-ə piyada məsafəsində yerləşir.

✔ Birbaşa əsas magistral yolun üzərində yerləşir.
✔ Avtomobil və piyada axını çox yüksəkdir.
✔ Restoran, klinika, şourum, bank, ofis, mağaza və digər premium biznes sahələri üçün ideal seçimdir.

Əsas üstünlüklər:
• Tavan hündürlüyü — 7,40 metr.
• Tam ikinci mərtəbə (antresol) qurmaq imkanı mövcuddur və bu, istifadə sahəsini əhəmiyyətli dərəcədə artırır.
• Lift üçün hazır şaxta mövcuddur.
• Görünən, prestijli və yüksək kommersiya potensialına malik yerləşmə.

Xahiş olunur, maklerlər və vasitəçilər narahat etməsin.

• 115 m²

TƏCİLİ SATILIR – 115 KV OBYEKT 345.000 AZN 💎

📍 Yer: Anadolu Türk Liseyinin düz arxası, uşaq bağçasının yanı
Liseyin və bağçanın qarşısından gündə yüzlərlə şagird və valideyn keçir. Piyada axını çox aktivdir.

📐 Sahə: 115 kv.m – Geniş, kvadrat planirovka. Arakəsmə ilə bölmək olur.

Əvvəlki istifadə: Şirniyyat, dondurma, su satışı, tədris kursu, ofis kimi işləyib.

Nə üçün uyğundur? Tədris kursu, Ofis, Notariat,Coffeeshop, Gözəllik salonu, Dərzi, Tibb kabineti, Anbar-mağaza formatı.
Qeyd: Girişi standart qapıdır, vitrin pəncərə yoxdur. Ona görə kafe/marketdən çox xidmət sahəsinə idealdır.

🔥 Əsas üstünlüklər:
1. Yerləşmə əla – Lisey və bağça arası. Valideynlər gözləyərkən və ya uşaq aparanda keçdiyi yer.
2. Sakit, işlək sahə – Ofis, kurs üçün küçə səs-küyündən uzaq, amma əlçatan.
3. Hazır obyekt – Kommunal xətlər çəkilib. Al və işə başla.
4. Sənəd tam qaydasında – Çıxarış var, ipotekaya yararlıdır.

Şəxsi səbəblərə görə təcili satıram. Bu ərazidə 115 kv obyektlər 400.000 AZN-dən başlayır.

💰 Qiymət: 345.000 AZN – Real alıcı ilə yerində baxıb danışmaq olar.

• 115 m²

COX TECILI deyerinden asagi obyekt satilir
Qeyri yasayisdir
115kv kupca var

• 110 m²

Nesimi rayonu 8 noyabr metrosuna yaxin Herbi Hospitala yaxin Kepez Hospitalin yani orta temirde 1ci mertebe 110 kv. 4 otaq tecil abyekt 365000 azn.satilir.qiyemtde razlasmaq olacaq. Kupca 2 dene qeyri yasayis birde yasayis

• 4 otaq
• 113 m²

Port Baku ilə üzbəüz.
Crescent Mall’a iki dəqiqəlik piyada məsafədə.
16 Mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsi.
Həyətə giriş şlaqbaumla.
Ev yeni təmirdən çıxıb, təmirdən sonra yaşayış olmayıb. İstilik sistemi kombidir, metlax olan hər nöqtə isti poldur.
Evin əsas yataq otağının qarderobu və öz sanuzeli var.
Tam yeni, yüksək keyfiyyətli elektronika ilə təchiz olunub.
Hər otaqda yeni kondisioner.
75’ Toshiba Smart TV, Beko paltaryuyan, Warmhaus kombi və s.
Kupçada qanuni 3 otaq (68 kv.) qeyd olunub.
Bina 1973-də inşa olunub, mənzil ipotekaya tam yararlıdır.

• 110 m²

🏢 TƏCİLİ SATILIR – HAZIR İCARƏDƏ OLAN GƏLİRLİ OBYEKT!
📍 Nəsimi rayonu, 4-cü mikrorayon, 20 Yanvar küçəsi
Obyekt əsas yoldan cəmi 5 metr içəridə yerləşir və geniş vitrin şüşələri ilə seçilir. Həm investisiya, həm də uzunmüddətli gəlir əldə etmək istəyənlər üçün əla seçimdir.
✅ Kupçada: 85 m²
✅ Faktiki sahə: 110 m² (artırma ilə)
✅ Çıxarış (Kupça) var
💰 Obyekt hazırda 1700 AZN aylıq məbləğlə icarədədir.
📄 İcarəçi ilə 5 illik rəsmi müqavilə mövcuddur.
⭐ Üstünlükləri:
• Hazır və sabit aylıq gəlir
• Geniş vitrin şüşələri
• Əlverişli və işlək ərazi
• Uzunmüddətli icarə müqaviləsi
• İnvestisiya üçün yüksək potensial
📞 Ciddi alıcılar əlaqə saxlaya bilərlər.

• 110 m²

Tecili satilir deyerinden awaqi
Memar ecemi metrosuna yaxin
Bank of bakunun arxasi
Qeyri yawayiw kupca
Kupcada 57 kvdir
Reallıqda 110 kv
2.000 man arendada
Abyek 3 hissəyə bolunub
2 ci yolun ustu
350.000 man