✅ Satılır - hazır biznes: baytarlıq klinikası və zoomağaza + köşk + kiçik ambar. ???? Ümumi məlumat: Yolüstü, yüksək gediş-gəlişli ərazidə fəaliyyət göstərən baytarlıq klinikası və heyvan malları mağazası satılır. Obyektin sahəsi 90 kv.m (yarı zirzəmi) və tam avadanlıqlıdır: • qəbul otağı və həkim kabineti, • məhsullar üçün vitrinlər, • gözləmə zalı, ofis, grooming yeri, heyvan saxlama yeri, muayine otaqi, • anbar sahəsi, • bütün kommunikasiya xətləri (işıq, su, istilik), • müasir təmir. ???? Qiymətə əlavə daxildir: • Klinikanın yanında yerləşən köşk (ticarət və ya anbar üçün), • Köşkün yanında kiçik ambar. ???? Maliyyə göstəriciləri: • Baytarlıq klinikası və mağaza — aylıq təxminən 1700 manat gəlir. Bu məbləğ həmin ərazi üçün ən aşağı icarə qiymətlərindən biridir və alıcı gəliri 2500 manata qədər artıra bilər. • Köşk — 300 manat aylıq gəlir. • Ümumi gəlir təxminən 2000 manat. Təsdiqləyici sənədlər və ödəniş tarixçəsi təqdim olunur. ???? Satış səbəbi: Obyekt təcili satılır, səbəb sahibkarın köçməsidir. Bu qiymət bazardan aşağıdır və həqiqətən sərfəli fürsətdir. ???? Üstünlüklər: ✅ Hazır işlək biznes və müştəri bazası, ✅ Əla yerləşmə, ✅ Bütün sənədlər qaydasındadır, ✅ Alışdan dərhal gəlir əldə etmək imkanı. ‼️ Xahiş edirəm elanı diqqətlə oxuyun: • Ciddi olmayan şəxslər narahat etməsin. • “Məndə alıcı var” deyib əslində sadəcə məlumat toplayan makler və vasitəçilər — xahiş olunur zəng etməyin və vaxtımızı itirməyin. • Yalnız real alıcı və ya konkret təklifi olan peşəkar vasitəçi maraqlandırır. ???? Anlayışınız üçün təşəkkürlər.

• 100 sot

???????? Satılır: 100 sot torpaq sahəsi + villa + obyekt, əsas yolun kənarında ???????? Продаётся: земельный участок 100 соток + вилла + объект, вдоль центральной дороги ???? Təsvir / Описание: Bu nadir təklif çərçivəsində alıcı yalnız torpaq deyil, həm də tikililərlə birlikdə ciddi potensiala malik obyekt əldə edir. ???? Sahə / Площадь: 100 sot (1 hektar) ???? Fasad / Фасад: 150 metr əsas yol boyunca / 150 метров вдоль главной дороги. ???? Ərazi barədə / О территории: • Torpaq əsas magistral yolun üzərində yerləşir – ideal çıxış, görünürlük və infrastruktura. • Ətrafda tanınmış restoranlar, brend otellər, istirahət mərkəzləri yerləşir – yüksək tələbatlı prestijli məkan. • Bu küçədə torpaq qiymətləri hər il real şəkildə artır – ərazidə tikinti və inkişaf sürətlə gedir. • Участок находится на фасаде главной дороги — отличная видимость, престиж и инфраструктура. • Вокруг — популярные бренды, отели, рестораны, курортные зоны. • Цены на улице стабильно растут — из-за активной застройки и спроса. ✅ Ərazidə yerləşir / На участке расположено: • 4 mərtəbəli, 11 otaqlı villa (bağ evi) – bu cür möhkəm tikilini bu gün yenidən inşa etmək çox baha başa gələr. • 210 m² kommersiya obyekti (yarımçıq tikili) – alıcı üçün sərfəli əlavə imkan. • Hər iki tikili torpaqla birlikdə verilir və qiymətə ayrıca əlavə olunmur – alıcı əsl fürsət əldə edir. • 4-этажная вилла на 11 комнат – крепкий, добротный дом. Сегодня построить такой объект с нуля обойдётся в огромные деньги. • Коммерческий объект (210 м², полустройка) – для бизнеса или аренды. • Оба объекта включены в предложение и не прибавлены к стоимости земли — вы фактически получаете их как дополнительную ценность. ???? Sənədləşmə / Документы: Çıxarış (kupça) mövcuddur. ???? Kommunikasiya / Коммуникации: qaz xətti keçir, su və işıq yaxınlıqda / газ проходит по участку, свет и вода рядом. ✅ Kimlər üçün uyğundur / Кому подойдёт: • Şəxsi bağ evi / villa inşa etmək istəyənlər • Kottec, villa kompleksləri üçün investorlar • Ailə üçün uzunmüddətli sərmayə • Turizm, rekreasiya və kommersiya fəaliyyəti üçün • Для постройки частной виллы • Для инвесторов под коттеджный комплекс • Для долгосрочного вложения семьи • Для бизнеса, туризма, аренды ???? Əlavə məlumat / Дополнительно: Satış şəxsi səbəblərlə – sahibin köçməsi ilə əlaqədardır. Bu səbəbdən qiymət real bazar qiymətindən aşağı tutulub. Qiymətdə ciddi alıcıya razılaşma mümkündür. Başqa belə təklif Mərdəkan qəsəbəsində praktiki olaraq mövcud deyil. Продажа связана с личными обстоятельствами и переездом владельца. Именно поэтому цена установлена ниже рыночной стоимости. Возможен торг с реальным покупателем. Аналогов по расположению, постройкам и цене в поселке Мардакан практически нет. ⚠️ Hörmətli əmlak agentləri! Satış yalnız REAL alıcı ilə birgə həyata keçirilir. Ünvan və sənədlər ancaq ciddi marağı olan müştəriyə təqdim olunur. Boş zənglər və «gətirək baxsın» yanaşması qəbul edilmir. Təşəkkür edirəm.

• 50 sot

????TƏCİLİ - Bazar qiymətindən aşağı qiymətə! Sotun qiyməti 30.000-dən başlayan yerdə alternativsiz təklif. Sahə-qiymətinə görə Mərdəkanda ikinci belə bir təklif yoxdur. 1-ci Sıra - Dəniz yolu, elit təbəqənin yaşadığı Hacı Zeynalabdin Tağıyev küçəsində, supermarketlər, məşhur restoranlar, otel, istirahət mərkəzlərinin cərgəsində. Birbaşa yolda pod obyekt 50 SOT torpaq. ???? Yol boyu tərəfi 120 metrdir. İstəyə görə sahəni 100 SOT etmək olar. Torpaq sahəsinin içində 4 mərtəbəli 11 otaqlı hərbir şəraiti olan köhnə tikili villa mövcüddur. Sənədləri qaydasındadır. ❗️Təcili Bazar qiymətindən qat qat aşağı qiymətə satılır. Xahiş olunur zəng edib qiymətlə bağlı müzakirə aparmıyasınız. Barter yoxdur.

• 50 sot

????1-ci Sıra - Dəniz yolu - elit təbəqənin yaşadığı prestijli Hacı Zeynalabdin Tağıyev küçəsində, supermarketlər, məşhur restoranlar, otel, istirahət mərkəzlərinin cərgəsində. Birbaşa yolda 50 SOT torpaq + 210 kvadrat obyekt sənədli yarı tikili. Sotun qiyməti 30.000-dən başlayan yerdə alternativsiz təklif. ???? Yol boyu tərəfi 140 metrdir. İstəyə görə sahəni 100 SOT etmək olar. Torpaq sahəsinin içində 4 mərtəbəli 11 otaqlı hərbir şəraiti olan köhnə tikili villa mövcüddur. Sənədləri qaydasındadır. ❗️Təcili Bazar qiymətindən qat qat aşağı qiymətə satılır. Sahə-qiymətinə görə Mərdəkanda ikinci belə bir təklif yoxdur. Xahiş olunur zəng edib qiymətlə bağlı müzakirə aparmıyasınız. Barter yoxdur.

• 46 sot

????MƏRDƏKAN-DƏNİZ YOLU-1ci SIRA. Əla investisiya imkanı. Mərdəkanda 1-ci sırada (yol boyu tərəfi 120 metrdir) və qiymətinə görə ikinci belə yer yoxdur! ???? H.Z.Tağıyev küçəsi. Sotun qiyməti 30.000-dən başlayan yerdə. Elit təbəqənin yaşadığı küçədə, bir çox istirahət mərkəzləri, restoran, supermarketlər, otellərin yerləşdiyi ərazidə. İstər yaşayış istər obyekt üçün idealdır. İçərisində 4 mərtəbəli 11 otağlı, hər bir şəraiti olan köhnə tikili bağ evi-villa mövcuddur. ???? Sənədləri qaydasındadır. Çıxarış (kupça) vardır. ‼️Vasitəçilər narahat etməsin. Real alıcıya endirim olunacaqdır.

• 90 m²

Elmlərdə yol kənarında! Zoo Klinika-Mağaza və yanında kiosk! Qiymətlərdə intensiv artım olan ərazidə ideal investisiya imkanı. ????Hüseyn Cavid prospekti, yol kənarında prestijli ərazidə birinci mərtəbədə yerləşir. ????Lisenziyalı uzun müddətə icarədə olan “Cutie” Zoo Klinika-Mağaza və köşk. Tam təmirlidi, kamera sistemi, parking yerleri, ehtiyat çıxışı, siqnalizasiya, mühafizə, işiqlanma. Sənəd - çıxarış, qeyri yaşayış. İstəyə görə Alıcıya obyektin yanında kiçik anbarda təklif oluna bilər.

• 1 otaq
• 90 m²

Elmlərdə yol kənarında! Zoo Klinika-Mağaza və yanında kiosk! Qiymətlərdə intensiv artım olan ərazidə ideal investisiya imkanı.????Hüseyn Cavid prospekti, yol kənarında prestijli ərazidə birinci mərtəbədə yerləşir.????Lisenziyalı uzun müddətə icarədə olan “Cutie” Zoo Klinika-Mağaza və köşk. Tam təmirlidi, kamera sistemi, parking yerleri, ehtiyat çıxışı, siqnalizasiya, mühafizə, işiqlanma. Sənəd - çıxarış, qeyri yaşayış.İstəyə görə Alıcıya obyektin yanında kiçik anbarda təklif oluna bilər.

• 11 otaq
• 1500 m²
• 46 sot

????Təcili, vasitəçilərsiz! 1-ci sıra - Dəniz yolu. Sotun qiyməti 30.000-dən başlayan yerdə. Torpağın qiymətinə 4 mərtəbəli 11 otağlı hər bir şəraiti olan bağ evi. İş adamları üçün əla investisiya imkanı. 1-Mərdəkanda yerinə görə və satışa hazır ikinci belə yer yoxdur. Bazarda alternativsiz təklif. Sahəni 100 sota (46+54) qədər artırmaq mümkündür. ????Dəniz yolu - Hacı Zeynalabdin Tağıyev küçəsində, 1-ci sırada, elit təbəqənin yaşadığı küçədə, bir çox istirahət mərkəzləri, restoran, supermarketlər, otellərin yerləşdiyi ərazidə yerləşir. Yola baxan tərəfi 120 metrdir! İstər yaşayış istər obyekt üçün idealdır. ???? Sənədləri qaydasındadır. Çıxarış (kupça) vardır. ‼️Vasitəçilər narahat etməsin. Real alıcıya endirim olunacaqdır.

???? Elmlər metrosundan 5 dəqiqə məsafədə gediş gəlişli yerdə yol kənarında yerləşir. İçarəçidən 2 ayın ödənişi oncədən alınacaq.

• 100 sot

İş adamları üçün əla investisiya imkanı. Bazarda alternativsiz təklif. Sotun qiyməti 28.000-50.000 arası olan yerdə. ????Dəniz yolu - Hacı Zeynalabdin Tağıyev küçəsində, yolda 1-ci sırada, elit təbəqənin yaşadığı küçədə, bir çox istirahət mərkəzləri, restoran, supermarketlər, otellərin yerləşdiyi ərazidə yerləşir Yola baxan tərəfi 120 metrdir! İstər yaşayış istər obyekt üçün idealdır. ???? Sənəd: Çıxarış (kupça). Sahəni 100 sota qədər artırmaq mümkündür. Sənədləri qaydasındadır. ‼️Qeyri ciddi şəxslər və vasitəçilərin narahat etməsin. Real alıcıya endirim olunacaqdır.

• 101 sot

????İnvestisiya baxımından prespektivli və qiymətdə hər il intensiv artım olan yerdə əmlak istəyənlərin nəzərinə. ????Elit təbəqənin yaşadığı Tağıyev küçəsindən (dəniz yolu) cəmi 200 metrə icəridə. ????Torpaq sahəsinin çıxarışı var. ???? К вниманию тех, кто хочет недвижимость в перспективном с точки зрения инвестиций месте, имеющем интенсивный рост цен с каждым годом. ????Всего в 200 метрах от улицы Тагиева (морская дорога), где проживает элитный класс. ????Имеется документ на участок.